Продажа недвижимости в Турции для иностранца может быть сложным процессом, но под надежным руководством и подготовкой это также может стать простым процессом. Вот пошаговое руководство по продаже недвижимости в Турции в качестве иностранца:
Нанять агента по недвижимости: первый шаг в продаже вашей собственности в Турции — найти опытного агента по недвижимости. Агент по недвижимости может помочь вам ориентироваться в сложном юридическом и бюрократическом процессе и помочь вам найти подходящих покупателей для вашей собственности.
Цена ваша недвижимость: ваш агент по недвижимости поможет вам определить соответствующую цену для вашей недвижимости. Он будет использовать рыночные данные, а также состояние и местоположение вашей собственности, чтобы определить справедливую цену.
Подготовьте свою недвижимость: как только вы определите цену, вам нужно будет подготовить свою недвижимость к продаже. Это включает в себя уброрку, перестановку и проведение любого необходимого ремонта. Ваш агент по недвижимости также может помочь вам в этом процессе.
Продемонстрируйте свою собственность: ваш агент по недвижимости выставит вашу собственность на соответствующих платформах недвижимости и покажет ее потенциальным покупателям, таким как Sahibinden.com и Hepsiemlak.com.
Просмотрите и обсудите предложения: как только вы получите предложения по своей собственности, ваш агент по недвижимости рассмотрит их и поможет вам договориться с потенциальными покупателями.
Подпишите контракт: Как только вы согласитесь с ценой и условиями продажи с покупателем, вам нужно будет подписать контракт на продажу, который будет подготовлен вашим агентом по недвижимости.
Зарегистрируйте продажу в Турецком отделении земельного реестра: после подписания контракта продажа должна быть зарегистрирована в Турции. Ваш агент по недвижимости может помочь вам в этом процессе и убедиться, что регистрация выполнена правильно и своевременно.
Перевод средств: после завершения процесса регистрации средства от продажи будут переданы на банковский счет продавца.
Важно помнить, что продажа недвижимости в качестве иностранца в Турции имеет некоторые конкретные правила, такие как получение одобрения Министерства окружающей среды и урбанизации, если собственность находится в определенных областях с военными, безопасности или стратегическим значением. Кроме того, может быть применен налог на прирост капитала, который необходимо учитывать, и агент должен иметь понимание налоговых правил, чтобы помочь продавцу в процессе.
