Türkiye’de bir yabancı olarak mülk kiralamak, kendi ülkenizde alışık olduğunuzdan biraz farklı olabilir. Bununla birlikte, biraz araştırma ve hazırlık ile uygun bir kiralık mülk bulabilir ve noter tasdik sürecini sorunsuz bir şekilde yürütebilirsiniz.
Türkiye’de Yabancı Olarak Mülk Kiralama Adımları:
- Pazarı araştırın: İhtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun olanı bulmak için Türkiye’deki farklı mahalleleri ve bölgeleri araştırın. Mevcut mülkleri bulmak ve sunulan fiyatlar ve olanaklar hakkında fikir edinmek için çevrimiçi platformları ve emlakçıları kullanabilirsiniz. Sahibinden.com ve hepsiemlak.com gibi ilan sitelerini inceleyebilirsiniz.
- Saygın bir emlakçı bulun: Bir emlakçı, Türkiye’de bir mülk kiralama sürecinde size yardımcı olabilir. Size mevcut mülkler hakkında bilgi sağlayabilecekler ve ayrıca ilgili yasal gereklilikleri ve düzenlemeleri anlamanıza yardımcı olabilirler.
- Mülkleri görüntüleyin: Seçeneklerinizi daralttıktan sonra, mülk görüntülemelerini planlamanın zamanı geldi. Bunu emlak danışmanınız aracılığıyla veya doğrudan mülk sahibiyle iletişime geçerek yapabilirsiniz.
- Bir kiralama sözleşmesi imzalayın: Memnun kaldığınız bir mülk bulduğunuzda, bir kira sözleşmesi imzalamanız gerekir. İmzalamadan önce sözleşmeyi dikkatlice okuduğunuzdan ve hüküm ve koşulları anladığınızdan emin olun. Türkiye’de kiralama sözleşmeleri genellikle minimum 1 yıllık bir süre için geçerlidir ve sözleşmede belirtilen şartlara uyulması önemlidir.
- Ödeme yapın: Sözleşmeyi imzaladıktan sonra ilk ödemeyi yapmanız gerekir. Depozito ve ilk ayın kirası genellikle önceden alınır.
- Sözleşmeyi kaydedin: Sözleşme imzalandıktan ve ilk ödeme yapıldıktan sonra, sözleşmeyi yerel makamlara kaydettirmelisiniz. Bu, Türkiye’de yasal bir zorunluluktur ve emlak danışmanınız bu süreçte size yardımcı olabilir.
Kilit paydaşlar
- Emlakçılar: Bir yabancı olarak, Türkiye’de mülk kiralama sürecinde size yardımcı olması için saygın bir emlakçı ile çalışmak isteyebilirsiniz.
- Mülk sahibi: Kira kontratını imzalayacağınız kişi
- Noter: Kira sözleşmesini tasdik etmeye yetkilidirler.
Türkiye’de bir mülk kiralarken, aşağıdakilere dikkat etmek önemlidir:
-İmzalamadan önce kiralama sözleşmesini dikkatlice okuduğunuzdan ve şartları ve koşullarını anladığınızdan emin olun.
– İlgili yasal gereklilikler ve düzenlemelerden haberdar olun
Yasaların çoğalarak sözleşmeyi yerel makamlarla yetkilendirmeleri
Taşınmadan önce mülkün ve cihazların çalıştırılması kontrol edin ve koşulların sözleşmede özel hükümlerden emin olun.
Bakım, su ve elektrik faturaları gibi olası ek maliyetlerin farkında olun
Acil bir durumda kişisel ve iletişim bilgilerinin güncel olduğundan emin olun
Mülkü kiraladıktan sonra, kira sözleşmesini noter tasdik etmek için notere gidebilirsiniz. Ev sahibi ve yeminli tercüman eşliğinde notere gitmeniz gerekiyor. Aynı sözleşme noter tarafından yazılacak ve tüm taraflarca imzalanacaktır. O noter tasdikli kira sözleşmesini oturma izni başvurusu için kullanabilirsiniz.
Sonuç olarak, Türkiye’de bir yabancı olarak mülk kiralamak, kendi ülkenizde alışık olduğunuzdan biraz farklı olabilir, ancak biraz araştırma ve hazırlık ile uygun bir kiralık mülk bulabilir ve süreci sorunsuz bir şekilde yönetebilirsiniz. Saygın emlakçılar ile çalıştığınızdan, kiralama sözleşmesini dikkatlice okuduğunuzdan, yasal gereklilikleri ve düzenlemeleri anladığınızdan emin olun. Olası ek maliyetlerin farkında olun ve kişisel bilgilerinizin ve iletişim bilgilerinizin acil bir durumda güncel olduğundan emin olun.
