Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni Nasıl Alınır?
Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapmak, ülkenin büyüyen ekonomisi, stratejik konumu ve uygun emlak fiyatları nedeniyle birçok yabancı yatırımcı için cazip bir seçenek haline geldi. Gayrimenkul yatırımlarını teşvik etmek için Türkiye, yabancı yatırımcılara Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni sunmaktadır. Bu yazıda, bu tür oturma iznine başvururken gerekli adımlar, gereksinimler ve önemli hususlar konusunda size rehberlik edeceğiz.
Gayrimenkul Yatırım Oturma İznini Anlamak
Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni, Türkiye’de en az 50.000 ABD Doları (büyük şehirlerde bu sınır 75.000 ABD Doları) veya karşılığı Türk Lirası tutarında gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar için tasarlanmıştır. Bu oturma izni, Türkiye’de ikamet etmenizi sağlar. 2 yıllık oturma izni başvurusunda bulunabilirsiniz ve mülk sizde kaldığı sürece yenilenebilir.
Türk Gayrimenkulüne Yatırım
Gayrimenkul Yatırım Oturma İznine hak kazanmak için, küçük şehirlerde en az 50.000 ABD Doları ve büyük şehirlerde 75.000 ABD Doları değerinde bir konut satın almalısınız. Yatırımınızı yapmak için şu adımları izleyin:
Türkiye emlak piyasasını araştırın ve potansiyel yatırım fırsatlarını belirleyin.
Uygun mülkleri bulmanıza yardımcı olması için saygın bir yerel emlakçıyla bağlantı kurun.
Türk Vergi Dairesi’nden bir vergi kimlik numarası alın.
Mülk işlemini kolaylaştırmak için bir Türk bankasında bir banka hesabı açın.
İşlemin Türk Tapu Siciline düzgün bir şekilde kaydedildiğinden emin olarak mülk satın alma işlemini tamamlayın.
Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni Başvurusu
Gayrimenkul yatırımınızı tamamladıktan sonra, Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni başvurusunda bulunmak için şu adımları izleyin:
e-İkamet sistemine (e-ikamet.goc.gov.tr) kayıt olun ve Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni (Türkiye’de Taşınmaz Mali Bulunanlar) için online başvuru formunu doldurun. Ardından, bir randevu ayarlayın
Aşağıdakileri içeren gerekli belgeleri hazırlayın:
– Oturma izni başvuru formunun fotokopisi
– Geçerli bir pasaport, vize fotokopisi ve son giriş damgası
– Son altı ay içinde çekilmiş dört adet biyometrik fotoğraf
– Türkiye’de geçerli sağlık sigortası kapsamının kanıtı
– Konaklamanızı ve mülk yatırım harcamalarınızı karşılamak için yeterli finansal olanaklara sahip olduğunuzun kanıtı
– Oturma izni vergisi ve kart ücreti makbuzu
– Tapu (tapu) ve numarataj belgesi
– Taşınmazın değerinden fazla değer verdiğini kanıtlayan değerleme raporu
Randevuya gelin ve gerekli belgeleri teslim edin.
Önemli Hususlar
Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni başvurusunda bulunurken aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurun:
İlk Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni iki yıl geçerlidir ve mülkün veya mülklerin sahibi olmaya devam etmeniz şartıyla uzatılabilir.
Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız da tapuda isimlerinin yazılı olması halinde aynı ikamet iznine başvurabilirler. Aksi takdirde turistik ikamet izni başvurusunda bulunabilirler.
Gayrimenkulünüzü satmaya karar verirseniz, Gayrimenkul Yatırım Oturma İzniniz iptal edilebilir.
Sonuç
Bu adımları izleyerek, Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Oturma İzni’ni başarıyla alabilirsiniz. Sorunsuz ve stressiz bir deneyim için gerekli tüm belgeleri dikkatlice hazırladığınızdan ve başvuru süreçlerini doğru bir şekilde takip ettiğinizden emin olun. Türkiye’de başarılı bir yatırım ve konforlu bir konaklama geçirmenizi dileriz.
